Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 39 m²
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Appartement 3 pièces 34 m² en colocation à Marseille
Loyer mensuel
€95,000
Loyer au m²
€2,794
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Colocation
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
34 m²
Localisation
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Marseille
Description
Dans le quartier des Grands Carmes, à forte demande de locations, à proximité immédiate du métro Jules Guesde, à 2 pas de la Gare Saint-Charles et à seulement 5 minutes à pied de la Canebière et de la Joliette, venez découvrir cet appartement T3 traversant idéalement situé au 3€ étage sur 5 d'un immeuble bien entretenu, dans un secteur vivant et parfaitement desservi par les transports (bus 31, 32, 33, 34 et 70).L'appartement est actuellement loué en colocation à 2 locataires fiables, en place depuis 3 ans, générant un rapport locatif de 800 EUR / mois, dont 40 EUR de provisions sur charges. Ce bien offre ainsi un excellent taux de rendement, d'autant plus que la taxe foncière est de seulement 437 EUR par an.
Idéal pour un investisseur recherchant un bien déjà loué, sans travaux immédiats et dans un secteur à forte demande locative (étudiants, actifs, proximité universités et transports).
Atouts supplémentaires :
Emplacement central et recherché
Bonne rentabilité locative
Petite copropriété à faibles charges
Transports, commerces et commodités à proximité immédiate
Accès rapide aux axes autoroutiers
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