Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Marseille

Vente de particulier à particulier d'un T3 lumineux grâce à son exposition Est/Ouest, avec vue sur Notre Dame de la Garde et le Fort Saint Nicolas. L'appartement a été entièrement rénové en 2022 et se situe au 6ème étage sur 8 d'un immeuble bien entretenu. Il comprend des pièces chaleureuses grâce au parquet mosaïque en chêne dans toutes les pièces (hors pièces d'eau) et grâce au chauffage central. Le bien se compose de : - 1 hall d'entrée de 7,2m2 avec rangement (porte blindée installée en 2024) - 1 séjour (16m2) donnant sur un balcon côté Ouest (3m2) - 1 cuisine (8,5m2) entièrement rénovée et équipée de nombreux placards donnant sur le balcon Est - un balcon filant de 6m2 exposé Est (avec un point d'eau et des placards fermés) qui offre une vue imprenable sur les toits, la Bonne Mère et le Fort Saint-Nicolas - 1 chambre de 10m2 à l'Est avec une armoire sur mesure et vue sur Notre Dame de la Garde (tomettes au sol) - 1 chambre de 12,6m2 à l'Ouest - 1 salle d'eau avec douche spacieuse (rangement sous vasque et emplacement pour lave linge) - 1 WC suspendu et séparé de la salle d'eau - Une cave d'environ 2,6m2 en sous-sol avec accès en ascenseur L'appartement est équipé d'un système de climatisation réversible et connecté (programmation via smartphone possible) installé en mars 2026. Fenêtres Schüco installées en 2022 permettant une isolation phonique. L'appartement a été optimisé pour offrir de nombreux rangements. Il est équipé d'un système son filaire commandé via des interrupteurs desservant le séjour, la cuisine, les WC et la salle d'eau. Diagnostic réalisé le 14 avril 2026 Taxe foncière : 1 300€ Charges de copropriété : environ 550€/trimestre N'hésitez pas à nous contacter pour toute précision par mail ou téléphone Agences immobilières s'abstenir