Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 67 m²
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Appartement 3 pièces 77 m² à vendre à Grenoble
Prix de vente
€239,000
Prix au m²
€3,104
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
77 m²
Localisation
Département
Isère
Ville
Grenoble
Description
À vendre : T3 traversant lumineux de 77 m² - Boulevard Maréchal Joffre, Grenoble (38000) - 239 000 €
Nous proposons à la vente notre T3 traversant de 77 m², situé au 16 Bis Boulevard Maréchal Joffre, dans un immeuble avec concierge. Entièrement rafraîchi entre 2023 et 2026, cet appartement offre un cadre de vie lumineux, apaisant et prêt à vivre, sans travaux à prévoir.
Il se compose de :
- Un séjour de 30 m² baigné de lumière, agrémenté d'une verrière ouvrant sur la deuxième pièce (chambre ou bureau).
- Deux grandes chambres (15 m² et 17 m²) avec placards intégrés, idéales pour une famille ou un couple.
- Une cuisine indépendante de 10 m², fonctionnelle et facile à aménager selon vos envies.
- Une salle de bain avec baignoire et toilettes séparées pour plus de praticité.
Atouts majeurs :
✅ Double exposition traversante avec 2 balcons offrant une vue dégagée sur les 3 massifs grenoblois (Chartreuse, Vercors, Belledonne)
✅ Aucun vis-à-vis.
✅ Climatisation réversible (pompe à chaleur air/air) installée en 2025 pour un confort optimal toute l'année.
✅ Électricité aux normes (2025), volets roulants neufs (2026, encore sous garantie), parquet et peintures refaits (2023 et 2026).
✅ Cave saine de 6 m² et cour intérieure sécurisée pour ranger vélos ou poussettes.
Un emplacement idéal :
📍 À 3 minutes à pied des arrêts de tram Chavant et Gustave Rivet (lignes A et C).
👧 Proche des crèches et écoles maternelles - idéal pour les familles.
🛒 Commerces de proximité à deux pas : boulangeries, supermarchés, cafés, pharmacie...
🚗 Parking public directement au pied de l'immeuble et accès facile aux grands axes pour sortir de Grenoble.
Informations pratiques :
- DPE : D (190 kWh/m2/an).
- Taxe foncière : ~2 200 €/an.
- Charges de copropriété : ~350 €/trimestre.
- Aucun grand travaux de copropriété prévu.
Un appartement clé en main, dans un quartier dynamique et recherché - parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou un premier achat.
📩 Contactez-nous pour organiser une visite- nous serons ravis de vous faire découvrir notre bien.
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