Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Dijon

A vendre bel appartement T3 de 63 m2, au 4eme étage (et dernier étage) sans ascenseur, très lumineux exposition est ouest, à 2 pas de la place de la République et de l'école de commerce, comprenant : -> entrée couloir -> salon parqueté de 18m2 -> salle d'eau avec wc 5,5m2, rangements -> cuisine équipée refaite à neuf en 2025 : meubles bas, tiroirs, placard, 3 plaques de cuisson, un four, une hotte, un réfrigérateur. Possibilité d'installer un lave-vaisselle -> 1 chambre parquetée de 12m2 avec placard -> 1 chambre parquetée de 14m2 avec placard L'appartement a été entièrement rénové en 2025. Chauffage au gaz de ville avec chaudière individuelle basse température et programmateur sans fil, aucune anomalie dans le diagnostic. Électricité en très bon état, aucune anomalie dans le diagnostic. Ballon d'eau chaude 100L changé en juin 2024. Double vitrage sur toutes les fenêtres. Fibre internet dans l'immeuble et dans l'appartement. Système d'interphone neuf. Le lot comprends également un grenier juste au dessus de l'appartement ( environ 6m2), une cave (environ 15m2) avec lumière et électricité. Appartement en copropriété: Toitures et cheminées rénovées en 2024. Aucun gros travaux prévu. 1070 euros de charges annuelles comprenant l'eau, les poubelles et l'entretien des communs ( nettoyage des parties communes toutes les semaines). DPE réalisé en juin 2025 : classe énergie E et GES E. Taxe foncière 1200 euros/an. -> Proche place de la République -> Derrière Ecole de commerce Dijon (BSB) -> 5 min du centre ville. -> Tram à 2 min place de la république, bus dans la rue. -> Intermarché drapeau à 2 min, pharmacie jouvence à 1 min. Possibilité d'acheter en plus un garage fermé (place pour 1 voiture) dans la cour extérieure de l'immeuble. Vente directe propriétaires. Nous ne souhaitons pas être démarché par des professionnels de l'immobilier.