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Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Bourg-en-Bresse

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€149,000

Prix au m²

€2,159

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

69 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Bourg-en-Bresse

Description

BOURG-EN-BRESSE - APPARTEMENT T3 EN DUPLEX VENDU LOUÉ - IDEAL INVESTISSEUR - BALCON ET TERRASSE - RÉSIDENCE CALME À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS: Découvrez ce T3 en duplex de 69 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et arboré des Baudières à Bourg-en-Bresse. Ce bien, vendu loué, offre une organisation optimale de l'espace : Rez-de-chaussée : une lumineuse pièce de vie et une cuisine équipée donnant sur la terrasse, un WC. Étage : deux chambres donc une avec balcon fleuri et une salle de bain fonctionnelle avec WC séparés. En plus : une cave pour le rangement et un garage fermé de 13 m², sécurisé et pratique. Un quartier résidentiel Le quartier des Baudières est prisé pour son cadre de vie agréable, alliant calme et proximité des commodités. Il séduit les familles et les actifs grâce à : Un environnement verdoyant : parcs et espaces verts à proximité, idéal pour les balades et les enfants. Commodités à proximité Tout est accessible à pied ou à vélo : Commerces : boulangeries, supermarché, pharmacies et autres enseignes de proximité. Écoles : groupes scolaires et crèches à moins de 10 minutes. Transports : arrêts de bus à quelques pas, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les zones d'activités. Loisirs : terrains de sport, médiathèque et centres culturels à proximité. Cet appartement est proposé au prix de 149 000€. Le montant des charges annuelles s'élève à 1680€ (chauffage et eau chaude compris) Chauffage urbain collectif Le loyer mensuel Hors Charges est de 521€. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 144 540 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 684.00 et 927.00 €. Votre conseiller eXp Realty (Himosty) : Martin MEGEVAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 922 593 BOURG-EN-BRESSE

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).