Appartement 3 pièces 51 m² à vendre à Angers

Appartement 3 pièces - 51 m² - Calme - Rue de la Madeleine Situé rue de la Madeleine, dans un environnement calme et sécurisé, cet appartement de 51 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie calme grâce à son implantation sur cour intérieure avec portail sécurisé. Dans une copropriété effectuant régulièrement des travaux d'amélioration (isolation des combles, portail, local poubelles, local vélo, changement de la chaudière...) Traversant et relativement lumineux, il bénéficie d'une double exposition sur cour et jardin, sans passage de rue, garantissant tranquillité au quotidien. L'appartement se compose de deux chambres, d'un espace de vie avec cuisine, ainsi que d'un grenier offrant un espace de stockage complémentaire. Le bien a été exploité en colocation avec un revenu locatif de 900 € mensuels (450 € par chambre), ce qui en fait également une opportunité intéressante pour un investissement. Classé en DPE E, ce logement peut bénéficier d'améliorations énergétiques à travers des travaux ciblés. Quelques optimisations d'aménagement peuvent également être envisagées pour en faire une résidence principale encore plus fonctionnelle. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché. Pas de frais d'agence. Premier contact par messagerie.