Appartement 4 pièces 88 m² à louer à Gradignan

Agréable appartement T4/T3bis situé dans la résidence « Le Pailley » (rue de la Chenaie, Gradignan) à proximité de Saint Géry. Dans un parc arboré et entretenu, au premier étage (ascenseur et grand escalier) d'un immeuble de 3 étages comprenant une douzaine d'appartements, vous trouverez ce spacieux T4 agréable (88m²). Idéalement situé, à proximité immédiate de la sortie 16 de la rocade (Gradignan/Talence), vous avez en accès très rapide tous les commerces nécessaires (grandes surfaces, boulangerie, papeterie, épicerie, etc.) ainsi qu'une école maternelle/primaire et collège. Le logement est équipé d'une place de parking dans un garage fermé et sécurisé. D'autres places de parking sont disponibles dans la rue si besoin. Vous trouverez également une cave individuelle et fermée dans le sous-sol. L'appartement se décompose de la manière suivante : - Une grande entrée avec placard de rangement - Une cuisine équipée (plaque à induction/four chaleur tournante/lave-vaisselle/hotte aspirante) - Un grand salon donnant sur le balcon ainsi qu'un petit salon en annexe (ou une chambre/bureau) - Deux chambres dont une avec un placard intégré - Un WC séparé - Une salle de bain avec baignoire - Un cellier / espace pour un lave-linge - Un grand balcon Les volets roulants de l'appartement sont électriques (sauf un manuel). Loyer : 950€ / mois hors charges Charges : 280€ / mois comprenant le chauffage central au gaz, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des espaces verts, le gardien, etc. Il restera à votre charge l'électricité et internet (fibre présente). La régularisation des charges se fait une fois par an. L'ensemble de la résidence vient d'avoir des travaux de rénovation (isolation du plafond et peinture des façades). Afin d'étudier chaque demande, merci de me faire parvenir par mail un dossier complet de votre situation (carte d'identité, avis d'impôts, bulletins de salaires, contrat de travail, etc.).