Appartement 4 pièces 74 m² à vendre à Reims

Appartement T.4 - Reims, pied de gare Situé au 2e étage du 28F boulevard Joffre, cet appartement de 74,40 m² (loi Carrez) prend place au sein d'une copropriété sécurisée de 90 logements. Son adresse privilégiée, au pied de la gare et du centre-ville, en fait une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain et dynamique. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un environnement dégagé. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Il bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'un garage en sous-sol. Taxe Foncière 2026 : 1276 euros. Charges mensuelles : 133 euros (1600 euros / an) environ. Une opportunité rare à ne pas laisser passer ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060E et 1480E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA.