Vente T4 Châteauneuf-les-Martigues (13) 4 pièces 71 m²
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Appartement 4 pièces 64 m² à vendre à Châteauneuf-les-Martigues
Prix de vente
€160,000
Prix au m²
€2,500
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
64 m²
Localisation
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Châteauneuf-les-Martigues
Description
Appartement T4 de 64m2 de surface habitable nouvelle norme
1er étage pas d'ascenseur, résidence de deux étages. AVEC TRAVAUX Climatisé et volets électrique.
Dispose d'un beau salon cuisine, 3 grandes chambres, salle de bain douche italienne et toilette séparée. Possibilité de mettre un frigo américain.
Dispose en plus d'un balcon et d'une loggia de 4m2 avec branchement pour machine à
Dispose d'un cabanon avec porte fermée à clef de 6m2 idéal pour garer deux grosses motos.
Spacieux, lumineux et carrelé en très bon état.
Double vitrage aucun bruit extérieur.
Electricité neuve et aux nouvelles normes à faible consommation. Pas de surprise de grosses factures en se chauffant ou en climatisant.
Cumulus familial changement en cours pour un tout neuf 2025 familial de 200 litres
Réseaux d'eau de l'appartement neuf refait en juin 2025 par une entreprise pro.
Chemisage des conduits de la résidence refait en novembre 2025par une entreprise pro.
Toutes les factures pro et leurs garanties seront fournies lors de vente au notaire.
Situé dans une résidence calme proche du bar tabac de la mède, barbier, pharmacie, boulangerie, docteur et alimentation. Tout est proche à pied du domicile.
Situé proche des plages ( à 10 minutes de la couronne et à 5 minute du Jal)
Situé proche de l'école maternelle à 500 mètres et école primaire 1 kilomètre.
Situé proche des autoroute de Marseille et Martigues.
Situé proche à 5 minute de Carrefour et sa zone commerciale.
L'arrêt de bus est situé contre la résidence pour les départ vers Marseille, Martigues etc..
Possibilité de se garer dans la résidence et extérieur beaucoup de places.
Taxe foncière 1100 euros
Syndic annuel 1300 euros ( poubelle, jardin et entretient de la résidence)
Eau non comprise Nous sommes une grande famille nous consommons environ 40 euros par moi.
Nous le vendons en travaux suite à la panne du réseau de douche que nous venons de faire à neuf en juin 2025avec des professionnels et garantie.
Nous le vendons avec l'enduit des murs des pièces et les peintures à refaire malgré que cet appartement soit un coup de coeur. 4 pieces sont a refaire en enduit uniquement les murs et avec la peinture bien sur .
Aucun plafonds abimés, aucune surface de sol abimé, la salle de bain et les toilettes sont neufs. Nous ne souhaitons pas faire l'enduit et la peinture car il nous faut vider les pièces et nous sommes 6. Nous changeons de destination car nous venons d'avoir des jumeaux et ma femme est en fauteuil roulant, nous partons vers une maison familiale. C'est l'occasion de le vendre tout simplement à un particulier ou promoteur. Ne souhaitant pas passer par une agence immobilière, appartement qui se vend tres bien. Visite à compter du 2 janvier 2026.
dispo pour juin 2026.
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