Appartement 4 pièces 69 m² à vendre à Roanne

F4 spacieux, Idéalement située à Roanne dans une résidence agréable et privé, Proche du centre ville. Un appartement alliant modernité, confort et luminosité. • Surface totale : 69m² Salon / séjour ouvert de 42 m², spacieux et lumineux, offrant un vrai espace de vie convivial Une Cuisine ouverte et entièrement équipée : four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle encastré. Accès direct depuis le séjour et cuisine à un grand balcon de 7 m² 2 chambres de 11 m² et 10 m² Un deuxième balcon de 5 m² est accessible via la chambre • Salle de bain et WC séparés Une rénovation complète et récente du sols au plafond, les menuiseries changées en 2020 par l'ancienne propriétaire. Une isolation thermique par extérieur, réalisée en 2025 (entreprise aubonnet) Les deux Balcons ont été rénové en réalisant une étanchéité au sol et un changement des gardes corps (entreprise aubonnet) • Chaudière gaz neuve (2022) • Classe énergétique : C Un garage privatif de 15 m² et une Cave de 5 m² accompagne ce bien Les + : Appartement lumineux et parfaitement isolé Aucun travaux à prévoir Résidence calme et bien entretenue Vente de particulier à particulier (aucun frais d'agence) 📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! aucune démarche commerciale merci.