Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à Échirolles

Immothep Grenoble vous présente en exclusivité, cet appartement quatre pièces plus cuisine de 77m2 avec loggia, situé au cinquième étage d'une copropriété sécurisée place Beaumarchais à Échirolles. Vous serez accueilli par un hall d'entrée de 9m2. L'appartement est composé d'une cuisine équipée et séparée de 13m2, d'un vaste séjour double de 27m2 donnant accès à une loggia. Le coin nuit dispose de deux belles chambres de 9 et 13m2 dont une avec accès à la loggia. Possibilité de créer une troisième chambre en cloisonnant le séjour double. La salle de bain est dotée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un emplacement pour la machine à laver. La pièce wc est séparée pour plus de confort. Une cave complète ce bien. Le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'eau froide sont compris dans les charges de copropriété. Un garage fermé est disponible en sus (15 000€). L'appartement est sain et propose de belles prestations : beaux volumes, loggia, double vitrage récent, volet roulant électrique, copropriété sécurisée, proximité des commodités. Contactez votre conseiller Immothep pour une visite : Laurent MICHAUD / O6 38 47 73 30 / lmichaud@immothep.fr Prix de vente 74 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193€ par mois (soit 2 316€ annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 14. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELLA-GUARDIA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921 724 647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet : www.immothep.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 657 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 316 €/an. Procédure en cours : PROCESS. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1148.00 € et 1554.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Immothep : Guillaume DELLA-GUARDIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921724647