Appartement 4 pièces 79 m² à louer à Reims

🤩 À LOUER - Superbe appartement T4 - 79 m² - Chauffage inclus - Lumineux - Balcon 8m2 -Parking facile -Neufchâtel /Luton Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce bel appartement T4 de 79 m² (dont 8 m² de balcon traversant) incluant chauffage collectif au sol, eau froide, parking et cave. L'appartement est meublé (modification de certains meubles) et se situe au sein d'une résidence sécurisée. Disponible à partir de mars 2026. 🏡Un cadre de vie agréable et lumineux : - L'appartement séduit par sa luminosité (4ème étage, sans ascenceur) et ses volumes bien pensés. Il se compose de : - Une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, bénéficiant de grandes ouvertures, d'une belle exposition et d'un coin bibliothèque attenant au balcon - Une cuisine séparée entièrement équipée avec : micro-onde, four, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur encastrés, plaque de cuisson à induction... - Coin buanderie attenant à la cuisine - Une chambre donnant sur le balcon avec un lit double et dressing intégré - Un bureau avec placard intégré - Une salle de bain avec baignoire - WC séparés 🛋️Prestations & équipements : - Balcon offrant un espace extérieur appréciable - Une cave et un parking - Chauffage au sol collectif au gaz - Double vitrage, résidence sécurisée, interphone et digicode - Parc dans la résidence 🚌 Emplacement privilégié, à proximité immédiate de : - Transports : bus et tram (arrêt Danton-Rauseo) à 7 min à pied - Commerces de proximité : carrefour Market (3 min à pied), Lidl (3 min en voiture), boulangeries (3 min à pied), restaurants, services... - À moins de 15 min à pied du centre-ville, 10 min UCPA, parc à proximité (3 min à pied) 💶Conditions financières : - Loyer mensuel : 670 € de loyer + 180 € de charges forfaitaires comprenant le chauffage, l'eau froide, l'électricité et l'entretiens des communs ainsi que la taxe d'ordure ménagère - Aucun frais à prévoir, pas de frais de bail, aucun frais d'agence - Dépôt de garantie : 1000 € - Location longue durée 👥 Profil recherché : Location accordée après étude de dossier complet (revenus, situation...). Il est demandé un garant ou garantie visale acceptée et au minimum 2 fois et demi le montant du loyer en revenu. 💻 Contact : Pour toute demande, merci de me contacter via la messagerie Leboncoin, en indiquant : - Votre situation - Le nombre d'occupants Appartement libre mars 2026. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires. Agences s'abstenir.