Appartement 5 pièces 85 m² à vendre à Décines-Charpieu

Appartement T4 - 85 m² avec garage 30 m² Terrasse Décines-Charpieu Emplacement stratégique à proximité du Groupama Stadium Situé sur la commune de Décines-Charpieu, à proximité immédiate du Groupama Stadium, cet appartement développe une surface d'environ 85 m² et bénéficie d'un garage fermé d'environ 30 m², un véritable atout sur le secteur. Implanté dans un quartier dynamique et recherché de l'Est lyonnais, le bien profite d'un environnement particulièrement pratique : Tramway et lignes Tcl à moins de 5 minutes Commerces, écoles et services accessibles rapidement Accès fluide aux grands axes de l'Est lyonnais Composition ? Séjour lumineux ? Cuisine indépendante ? 3 chambres ? Salle d'eau ? Wc séparé ? Terrasse privative d'environ 14 m² Prestations & équipements ? Bien sain et entretenu ? Rafraîchi en 2022 € Menuiseries double vitrage ? Chauffage gaz ? Distribution fonctionnelle et évolutive Extérieurs & stationnement ? Garage fermé d'environ 30 m² ? Stationnements supplémentaires possibles ? Terrasse privative permettant de profiter d'un espace extérieur Les atouts ? Grand appartement familial de 85 m² ? Garage rare de 30 m² ? Proximité immédiate transports et tramway ? Secteur dynamique proche Ol Vallée / Groupama Stadium Ce bien offre une configuration idéale pour : résidence principale familiale investissement locatif colocation Un bien combinant surface, garage et emplacement stratégique, dans une commune dynamique de la métropole lyonnaise. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. « Certaines photographies présentées dans cette annonce ont fait l'objet d'un traitement par home staging virtuel. Les visuels présentés sont non contractuels. » Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1940.00 et 2670.00 . . Votre conseiller eXp Realty : Franck Beaudoin Do COUTO Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Bourg en Bresse