Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€415,000

Prix au m²

€4,611

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

90 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

À vendre : appartement traversant de 90 m², situé au 1e étage avec ascenseur dans une copropriété à taille humaine, calme et idéalement placée à Lyon 7. L'appartement a été entièrement rénové en 2024 comprenant la réflexion des sols, le ratissage de l'ensemble des murs, salle d'eau, toilette, cuisine : Grande pièce de vie de 30 m² exposée sud Cuisine ouverte, moderne et avec de nombreux rangements 3 chambres exposées nord de 13.7 m², 12.8m² et 10m², chacune équipée de placards intégrés Salle d'eau indépendante Grand placard dans le couloir WC séparé Buanderie séparée Nombreux rangements Rénovation énergétique effectuée en 2025/début 2026 : 30 000 € de travaux (déjà payés) : La copropriété vient de réaliser d'importants travaux afin d'amener le bâtiment au niveau Bâtiment Basse Consommation (BBC). Les travaux comprennent : Isolation intégrale des façades en laine de bois (idéal aussi pour le confort l'été) Rénovation de la toiture Isolation des caves Nouveau système de ventilation Ravalement de façade Ces améliorations offrent une forte réduction des consommations et un confort accru. Aucun travaux à prévoir, prêt à s'installer Localisation : Parc Blandan à proximité immédiate Métro D Garibaldi ou Sous soucis à environ 8 minutes à pied Tram T4 à environ 3 minutes à pied Commerces, écoles et services à proximité immédiate Quartier dynamique, calme et pratique. Informations complémentaires : Cave incluse Charges mensuelles : 140 € avec eau chaude (hors chauffage qui est à recalculer suite à la mise en place d'un compteur individuel et les travaux de rénovation énergétiques) Taxe foncière : 1400 € DPE : C en consommation (147) et D en émissions (31) Copropriété de 38 lots Local vélo dans la copropriété

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.