Appartement 4 pièces 88 m² à vendre à Décines-Charpieu

***COUP DE COEUR*** Appartement de standing de type T4 de 88 m2 au 1er étage (et dernier) avec loggia de 16 m2. Jolie petite résidence intimiste sécurisée de 2022, très calme dans un écrin de verdure, arboré, en plein coeur de ville, composée de 51 lots, aux pieds du tram T3 station « Décines Centre » et à proximité de toutes les commodités, 2 min à pieds. La résidence est composée de 4 bâtiments design à 1 étage seulement. Connexion via les transports en commun avec le centre de Lyon par le tram T3 et T7 : 18 min de la gare SNCF Part-Dieu, 26 min de Bellecour et sur la ligne Rhônexpress à 17 min de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry. Ce bien dispose : * d'un séjour/cuisine de 31 m2 avec cuisine entièrement équipée. Elle est composée d'un îlot central noir, carreaux de métro, plaque induction, four et micro-onde avec une table design sur mesure en bois Hêtre massif. * d'un poêle à bois (qui peut être enlevé, le mur derrière est intact). * de 3 chambres avec grands placards muraux de 11,10 m2, 11,30 m2 et 17 m2, cette dernière étant équipée d'une spacieuse douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un sèche-serviette. * d'une salle de bain de 5 m2 avec grande baignoire d'angle, lavabo et sèche-serviette. * d'un WC suspendu indépendant avec lave-main et placard de rangement. * d'une entrée aménagée avec porte-manteaux et banc, placard avec penderie et nombreux rangements. * d'une loggia / terrasse couverte de 16 m2 exposée Est avec un bel ensoleillement en matinée. * d'un garage fermé de 16 m2 (niveau -1). Possibilité d'installer une borne de chargement dans le box pour un véhicule électrique (voté en AG). Chaudière au gaz de ville indépendante pour chauffage et eau chaude, avec compteurs individuels. Menuiserie qualitative en alu noir et blanc, triple vitrage, thermique et isophonique avec volets roulants électriques noirs. Chaque pièce bénéficie d'un ventilateur plafonnier. Ascenseur sécurisé par Vigik desservant directement le parking souterrain (niveau -1), entrée piéton du bâtiment (niveau 0) et appartement (niveau 1). Charges de copropriété : 170€/mois. Il n'y a aucun travaux à prévoir. Appartement entièrement équipé et décoré avec des matériaux de qualité.