Appartement 4 pièces 101 m² à louer à Paris

leboncoin il y a 1 sem

Loyer mensuel

€3,250

Loyer au m²

€32

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

101 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

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Description

Appartement 4 pièces 101 m² refait à neuf avec parking et cave — Paris 20e Charonne T4 de 101 m² Carrez au 4e étage avec ascenseur, rénovation énergétique en 2025. Double exposition Est/Sud. Balcon filant d'angle 8,30 m. DPE classe C. Localisation Rue des Grands Champs, 75020 Paris, derrière le ministère de l'intérieur — quartier Charonne/Avron/Maraîchers. Métro Avron (ligne 2) à 5 min, Métro Maraîchers (ligne 9) à 2 min, métro porte de Vincennes à 3 min. Bois de Vincennes à 10 min. Commerces quotidiens et marché porte de Vincennes. Composition - Entrée 6,72 m² - Cuisine équipée avec bar 5,93 m², ouverte sur séjour - Séjour 25,62 m² avec baie vitrée sur balcon - Salon 11,25 m² (utilisable en bureau, bibliothèque ou seconde pièce TV) - Chambre parentale 13 m² avec double accès (séjour ou salle de bains privative) - Salle de bains 4,61 m² : baignoire, lavabo, emplacement lave-linge avec branchements (lave linge non fourni) - Chambre 2 de 11,15 m² plein sud avec baie vitrée sur balcon - Chambre 3 de 11,70 m² plein sud avec baie vitrée sur balcon - Salle d'eau secondaire 2,60 m² avec douche et toilette - WC indépendant Architecture - Hauteur sous plafond 2,50 m - 5 baies vitrées pleine hauteur donnant sur le balcon filant de 8,30 m linéaires - Grand séjour ouvert de 42,80 m² (cuisine + séjour + salon) - Double exposition Est (lumière matinale) et Sud (ensoleillement après-midi) Immeuble et services - Immeuble de 1970 en bon état, entretenu - Gardien sur site - Chauffage collectif (inclus dans les charges) - Eau froide et chaude collectives - Interphone, digicode - Ascenseur - Parking en sous-sol (ouvert) - Cave Conditions - Loyer : 2 820 € - Provisions charges : 430 € (chauffage, eau, électricité, entretien parties communes, gardien) - Total mensuel charges comprises : 3 250 € - Dépôt de garantie : 1 mois de loyer - Disponible à partir de juin 2026

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