Appartement 4 pièces 114 m² à vendre à Challes-les-Eaux

CHALLES-LES-EAUX - T4 ATTIQUE 113 m² | TERRASSE 73 m² | VUE MONTAGNES | GARAGE DOUBLE ═══════════════════════════════════ Imaginez-vous, chaque matin, vous réveiller avec une vue dégagée sur les montagnes, depuis une terrasse de 73 m² rien que pour vous — au dernier étage d'une résidence neuve, en plein coeur de Challes-les-Eaux. C'est exactement ce que vous offre cet appartement d'exception. 📍 41 Avenue des Thermes - 5e et dernier étage 🏠 T4 - 113 m² | Terrasse 73 m² | Garage double sécurisé 🗓️ Résidence récente 2023 | 15 lots | Cadre calme et privilégié 💶 717 900 € FAI (710 000 € net vendeur + 7 900 € honoraires agence) ═══════════════════════════════════ 🛋️ INTÉRIEUR — ESPACE & LUMIÈRE ═══════════════════════════════════ Le coeur du logement : une pièce de vie de 66 m² en triple exposition, baignée de lumière naturelle toute la journée. Cuisine ouverte entièrement équipée, salon, séjour — tout s'articule autour d'un accès direct à la terrasse panoramique. Côté nuit, deux suites parentales indépendantes, chacune avec salle d'eau privative et dressing, plus une chambre d'appoint / bureau et WC séparé. Aucun compromis : chaque espace est pensé pour votre confort. Sol en carrelage imitation bois sur l'ensemble — chaleureux, élégant, sans entretien. ═══════════════════════════════════ 🌿 EXTÉRIEUR — VOTRE TERRASSE XXL ═══════════════════════════════════ 73 m² de terrasse exploitable, structure renforcée (jacuzzi possible), vue dégagée sur les massifs. Une vraie vie en plein air, en appartement. Rare sur le secteur. ═══════════════════════════════════ ⚙️ ÉQUIPEMENTS HAUT DE GAMME ═══════════════════════════════════ ✔ Pompe à chaleur réversible + plancher chauffant/rafraîchissant ✔ Production ECS par pompe à chaleur ✔ Baies vitrées aluminium à galandage + BSO (brise-soleil orientables) ✔ Portes intérieures à galandage ✔ Garage double avec portails motorisés ✔ DPE : B | GES : A (faibles charges énergétiques) ═══════════════════════════════════ 💡 EN BREF — CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE ═══════════════════════════════════ ✦ Attique - dernier étage, pas de voisin au-dessus ✦ Terrasse de 73 m² exploitable (jacuzzi possible) ✦ Luminosité exceptionnelle - triple exposition ✦ Double suite parentale avec salle d'eau & dressing ✦ Emplacement central - toutes commodités à pied ✦ Résidence neuve 2023 - normes énergétiques actuelles ✦ Charges : 657 €/trimestre | Conso élec. : ~100-110 €/mois ✦ Aucune procédure en cours Un bien idéal pour une famille, un couple en quête de standing ou toute personne cherchant le parfait compromis entre maison et appartement. ═══════════════════════════════════ 📞 CONTACT ═══════════════════════════════════ Laurent BOIX - Agent commercial CBS IMMO 📱 [Coordonnées masquées] RSAC Chambéry : 889 008 926 N'attendez pas — les biens de ce standing partent vite.