Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 87 m²
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Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Bordeaux
Prix de vente
€490,000
Prix au m²
€5,632
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
87 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Bordeaux
Description
L'appartement
2e et dernier étage ; traversant ; lumineux ; double vitrage ; un boisseau de cheminée
T4 (3chambres) ; 87m2carrez ; balcon 9m2 ; cellier 4m2
DPE 27/7/2023 (valable 10ans) classe D (classe C facile à atteindre : passer au chauffage électrique et/ou isolation par l'intérieur sur 4 murs)
Quartier calme ; appartement calme, tranquille ; immeuble entretenu, aux normes
Charges en euros en 2025 pour un couple qui vit et travaille sur place
EDF 350TTC GAZ(chauffage&cuisine) 980TTC Taxefoncière 1472
Cabinet girondin (syndic de copropriété) =1224 en 2025 (entretien immeuble, travaux,...)
Copropriété de 6 avec une bonne entente et ouverte sur tout projet
Environnement
Ecole Montgolfier ; Lycée Montesquieu
Rampe à vélo en face de l'immeuble ; poubelle compost à 30m
Quartier des Chartrons très agréable à vivre avec ses commerces&marchés de proximité, ses cafés, ses restaurants, ses boutiques...
A pied : place des Chartrons à 5-10min, quais à 10-15min, jardin public à 5-10min à pied, place du Gd théatre à 15-20min, place Camille Julian à 20-25min
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