Appartement 4 pièces 101 m² à vendre à Vals-près-le-Puy

Appartement T4 de 101 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages + garage double au sous-sol de l'immeuble (environ 37m2) + cave (environ 3.5m2). Construction des années 1970 située sur la commune de Vals près-le Puy Il comprend : - 1 hall d'accueil (12.5m2) qui permet la distribution de l'ensemble des autres pièces - 3 chambres : une de 13m2, une de 12m2 et 1 de 9.5m2 (vue dégagée) - 1 grande pièce séjour + salle à manger de 29.5m2 - 1 cuisine équipée de 11m2 - 1 salle de bain de 3.5m2 - 1 grand espace dressing rangement (environ 7m2) - 1 buanderie de 2.5m2 - 1toilette de 1.5m2 - 1 grand hall d'accueil - 1 balcon de 8.3m2 (avec store banne) accessible depuis la cuisine et la salle à manger avec une belle vue dégagée notamment sur le dolaizon (construction devant impossible). Complément : - Toutes les pièces sont équipées de volets roulants électriques - Immeuble sécurisée avec interphone - Espaces communs rénovés récemment - Appartement situé dans un quartier calme et agréable. - Chauffage collectif au gaz - Stationnement facile autour de la résidence - Passage de la via Dolaizon au pied de l'immeuble Photos complémentaires sur demande via la messagerie. Point fort : - Vue dégagée depuis toutes les pièces ; particulièrement agréable depuis le séjour et la cuisine - Ensemble des pièces baignées de lumière grâce à l'exposition et aux grandes ouvertures - Balcon calme et agréable donnant sur le dolaizon - Bonne distribution des pièces a partir du hall - Grand espace de rangement - Grand garage double au rdc de l'immeuble A prévoir : - Rafraîchissement des pièces (salle de bains, toilettes et cuisine utilisable sans travaux particulier) - Amélioration énergétique (DPE F réalisé en avril). Les parois vitrées présentent une bonne isolation en double vitrage récent. Facilité d'isolation par l'intérieur des murs donnant sur l'extérieur qui représentent seulement 3 faces. - Amélioration électrique avec mise en place d'un disjoncteur différentiel et mise à la terre des prises. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Echange téléphonique facile.