Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Chambéry

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€259,000

Prix au m²

€2,977

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

87 m²

Localisation

Département

Savoie

Ville

Chambéry

Description

EXCLUSIVITE ! Appartement 4 pièces - 87 m² - Opportunité Primo-accédant / Investisseur Quartier Mérande / Joppet - Résidence récente sécurisée Vous recherchez un appartement lumineux et fonctionnel à Chambéry, avec un excellent rapport qualité/prix ? Ce T4 de 87 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur dans la résidence Le Clos des Carmes (2011), est une véritable opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Points forts : Trois chambres équipées de placards muraux et volets roulants Grand séjour lumineux de 28 m² exposé Sud, ouvert sur balcon 9 m² Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (plaques induction, hotte, lave-vaisselle, four micro-ondes combiné) Cellier pratique pour rangement supplémentaire Possibilité garage en sous-sol avec électricité (en supplément) Stationnement et deux garages à vélos au pied de la résidence Résidence sécurisée : interphone, vidéosurveillance, accès PMR, fibre installée Charges maîtrisées : 1 080€/an (charges générales, ascenseur, entretien chaudière et VMC, fonds travaux) Chauffage individuel gaz, eau chaude comprise Localisation stratégique : À quelques minutes de la Place Saint-Léger et de la gare Commerces et services accessibles à pied Quartier bien desservi, offrant toutes les commodités du centre-ville à proximité Pourquoi ce bien est une opportunité : Prix attractif pour le secteur Luminosité et agencement optimisés Fort potentiel locatif ou pour premier achat sans compromis Prêt à emménager, quelques ajustements possibles pour personnaliser votre intérieur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Marine BERREZ eXp France. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 094 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Marine BERREZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833527492 CHAMBERY

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).