Appartement 4 pièces 102 m² à vendre à Lyon

A vendre - Bel appartement T4 entièrement rénové de 102 m², classé DPE D. Situé dans un immeuble de standing rue Léon Jouhaux, découvrez ce spacieux appartement de type T4 offrant une surface de 102 m². L'appartement se compose d'un double séjour avec cuisine ouverte, de trois grandes chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Le couloir est équipé de nombreux placards intégrés. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Ce logement a été intégralement rénové, la cuisine est neuve, la salle de bain a été refaite, l'électricité également et enfin toutes les fenêtres ont étées remplacées par des menuiseries double vitrage en aluminium laqué. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien, offrant stationnement en plein centre ville et espaces de rangement supplémentaires très pratiques au quotidien. Copropriété et charges : L'immeuble est d'un bon standing, les parties communes sont très bien entretenues. Il y a un ascenseur et un interphone. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont collectif. L'immeubles est fibré. Les charges s'élèvent à 344€ / mois (comprenant chauffage, eau chaude, entretient des communs, etc..) La taxe foncière était de 1639€ en 2025 Transport et accessibilité : Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, tous les commerces de premières necessité sont accessible à pied. - Ligne de bus C11, TB12 à moins de 5min à pied - Ligne de métro D - arrêt GARIBALDI à 7min à pied - Gare de Lyon Part dieu à 15 min à pied - Accès Train, métro B, tram T1 T3 T4, Rhone express, plusieurs lignes de bus Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.