Appartement 4 pièces 84 m² à vendre à Bruges

Bruges Sainte-Germaine - T4 avec terrasse aménagée de 60 m², cuisine équipée et 2 parkings sécurisés - Bruges (33520) - Quartier Sainte-Germaine Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du Bouscat, des commerces, des transports et des accès rapides vers Bordeaux, bel appartement T4 en rez-de-chaussée d'environ 84 m² habitables, avec grande terrasse aménagée de 60 m² et deux places de stationnement en sous-sol sécurisé. L'appartement se compose de : - une entrée avec rangements - un séjour lumineux - une cuisine équipée avec frigidaire, lave-linge / sèche-linge intégré, lave-vaisselle, hotte aspirante et placards de rangement - 3 chambres - une salle de bains avec baignoire et double vasque - un cabinet de toilette indépendant avec douche, lavabo et placard - un WC séparé - une buanderie Les atouts majeurs du bien - L'appartement bénéficie d'une terrasse aménagée de 60 m², véritable espace de vie supplémentaire, avec : - salon de jardin - tapis d'extérieur - parasol professionnel très résistant 4 x 3 m - 9 arbustes apportant une vraie protection visuelle - un aménagement qualitatif permettant encore d'ajouter facilement un espace repas ou d'autres équipements extérieurs Le bien dispose également de deux places de parking en sous-sol, dans un espace sécurisé par caméras et accessible par badges individuels. La résidence offre un cadre de vie particulièrement rassurant et confortable grâce à la présence d'un gardien vivant sur place, reconnu pour sa forte implication au quotidien : réception des colis, services, vigilance et participation active à la sécurité de la résidence. Environnement et accessibilité - Le bien profite d'un emplacement très pratique, avec à proximité : - Hypermarché E. Leclerc - supermarché Aldi - commerces de proximité - coiffeur - salles de sport, dont Basic-Fit - Jardiland - club sportif du Stade Bordelais : tennis, football, rugby, athlétisme, etc. accès immédiat à la rocade - Tram D permettant de rejoindre le centre-ville en environ 15 minutes Conditions locatives - Location nue - Loyer hors charges : 1 690 € / mois - Provision sur charges : à compléter - Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges - Disponibilité : début juin 2026 - Dossier sérieux demandé (• Justificatifs de revenus, • Contrat de travail ou attestation, employeur si pertinent, • Dernier avis d'imposition, • Justificatif de domicile actuel, • Pièces du garant ou dossier GLI si retenu)