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Appartement 5 pièces 89 m² à vendre à Caen

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€248,000

Prix au m²

€2,787

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

89 m²

Localisation

Région

Normandie

Département

Calvados

Ville

Caen

Description

Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces avec votre conseiller Immobilier Ludovic Finel. D'une surface généreuse de 89m², idéalement situé dans la dynamique ville de Caen. Vendu au prix de 248 000 € frais d'agence inclus, ce bien immobilier présente des caractéristiques rares dans ce secteur. Une fois la porte franchie, une accueillante entrée mène à un spacieux salon/salle à manger inondé de lumière naturelle. Le bel espace de vie, avec son accès direct au balcon, vous offre un lieu idéal pour vous détendre ou recevoir des invités. La cuisine séparée est spacieuse. L'appartement comprend deux chambres confortables offrant des volumes généreux et une luminosité agréable, idéales pour un couple ou une petite famille. Possibilité de créer une troisième chambre (plans d'origine) Un atout supplémentaire de ce bien : la présence d'un Balcon qui vous fournira un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours et déjeuner en toute tranquillité. Une salle de bain et un WC séparé agrémente cet appartement. Enfin, une cave privative est vendue avec l'appartement. Charges de copropriété mensuelles : 250 euros. (chauffage et eau compris) Taxe foncière annuelle : 1747 euros. Facture énergie annuelle : 900 euros. Changement de chauffage (Baisse la consommation sur le prochain Hiver) chaudière Gaz de Ville, Baisse de la consommation énergétique Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement prêt à vivre, idéalement situé à quelques minutes du centre de Caen, Une ville riche en histoire et en culture, bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ludovic FINEL: 06 58 32 49 86 l.finel@drhouseimmo.fr N° RSAC : 908 923 204 CAEN Nous proposons également d'autres biens dans les communes avoisinantes — n'hésitez pas à nous solliciter pour en savoir plus. www.georisques.gouv.fr. Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites. Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).