Appartement 4 pièces 91 m² à vendre à Cassis

L'agence Victoire Propriétés vous propose à la vente un appartement de Type 4 de 91,1 m2 habitables (loi carrez). Il bénéficie d'une vue mer et Cap Canaille dans une résidence de grand standing recherchée et sécurisée avec piscine et ascenseur à 400 mètres du port de Cassis. L'appartement traversant est exposé Sud-Ouest. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 27m2 ouvert sur la terrasse de 25m2 avec une vue dégagée (cap canaille, mer et château), d'une cuisine fermée ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez de 3 chambres de 10, 12 et 13m2 ainsi que d'une loggia de 6,4m2 à aménager. Cet appartement bénéficie de très belles prestations et d'un emplacement exceptionnel pour profiter de la vie du village et du port à proximité. Il conviendra parfaitement pour une famille en résidence principale ou pour une résidence secondaire. Actuellement équipé d'une chaudière au gaz, le bien nécessitera quelques travaux pour vous apporter un confort optimal. Le plus : 1 cave individuelle et le stationnement est libre au sein de la résidence Possibilité d'acquérir un garage fermé de 16m2 au sein de la résidence en supplément Date DPE :09/10/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1582 et 2142 euros par an. www.géorisques.gouv.fr Prix : 995 000 euros honoraires inclus Prix hors honoraires d'agence : 956 731 euros Honoraires 38 269 euros TTC intégralement à la charge de l'acquéreur Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 956 731 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1582.00 et 2142.00 €. Votre conseiller Victoire Propriétés : Co-Gérant - Guillaume Duvivier Carte T CPI13102018000030883 RCP 61720086