Appartement 4 pièces 79 m² à vendre à Bourg-Saint-Maurice

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€299,000

Prix au m²

€3,785

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

79 m²

Localisation

Département

Savoie

Ville

Bourg-Saint-Maurice

Description

Immo Mais Pas Que vous propose ce bel appartement lumineux d'environ 79 m², idéalement situé au coeur de Bourg-Saint-Maurice, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la gare. L'appartement offre de beaux volumes, une agréable luminosité naturelle et une vue dégagée, garantissant un cadre de vie confortable tout au long de l'année. Ce bien représente une opportunité d'investissement locatif sécurisée, vendu occupé avec un locataire sérieux en place et un bail en cours jusqu'en 2030, assurant des revenus réguliers. Le loyer actuel est de 1 249 € charges comprises, incluant le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide, ainsi qu'un garage et une cave. La résidence a bénéficiée d'un programme de rénovation en 2025. Le garage est proposé en supplément au prix de 25 000 €. Il est déjà loué par le locataire actuel, offrant un complément de rentabilité immédiat. Le prix de vente de l'appartement est de 299 000 €, hors garage. Rare sur le secteur, ce bien combine emplacement central, surface confortable, prestations recherchées et sécurité locative, en faisant un investissement patrimonial fiable et durable. Pour plus d'informations ou pour étudier ce projet d'investissement, contactez Immo Mais Pas Que. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Immo mais pas que : Zoé Neyret Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 739 342 00011

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).