Appartement 4 pièces 130 m² à vendre à Avignon

Situé dans une résidence calme et sécurisée à proximité immédiate des remparts et de la gare centre, découvrez ce vaste appartement T4 de 130 m², offrant un cadre de vie rare alliant calme, luminosité et volumes généreux. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, ce bien traversant se distingue par une distribution intelligente et des prestations de qualité. Espace de vie & Extérieurs : Une entrée accueillante distribuant parfaitement les espaces. Une pièce de vie spacieuse de plus de 37 m² baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse privative de 15,50 m² sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Une cuisine dînatoire indépendante de 11,30 m², complétée par une loggia (cellier/buanderie). Espace Nuit : 3 chambres confortables au calme absolu. Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire. Un dressing indépendant et des WC séparés. Les atouts techniques (Sérénité garantie) : L'appartement bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique (Classé C), fruit d'un entretien rigoureux et de travaux récents au sein de la copropriété (toiture isolée, chaudière collective neuve, ascenseur aux normes). Les diagnostics ne révèlent aucune anomalie électrique ou gaz, et l'absence totale d'amiante est certifiée. Annexes & Stationnement : Le bien est vendu avec un pack de stationnement complet, rare en centre-ville : un garage fermé (box) de 17 m² ainsi qu'un parking sécurisée au sein de la résidence. Localisation : Toutes commodités, écoles et transports accessibles à pied. Centre-ville historique à 10 minutes.