Appartement 4 pièces 115 m² à vendre à Marseille

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€565,000

Prix au m²

€4,913

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

115 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

COUP DE COEUR - DUPLEX - TERRASSE - VUE PANORAMIQUE SUR MARSEILLE EG AGENCY vous propose à la vente, au coeur du secteur emblématique du Panier, dans une petite copropriété pleine de charme, ce magnifique appartement T4 en duplex de 110,41 m² avec terrasse exposée plein SUD et vue spectaculaire sur Marseille. Un bien rare alliant volumes, luminosité et extérieur. ** Au rez-de-chaussée : Trois grandes chambres (17,39 m² - 16,47 m² - 12,02 m²) Une salle d'eau Deux WC Une buanderie Un espace nuit parfaitement séparé, idéal pour une famille ou pour recevoir. ** À l'étage : Un superbe salon / séjour climatisé d'environ 35 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière, donnant directement accès à une terrasse de 27,24 m² exposée SUD. La vue y est tout simplement époustouflante sur Marseille — un véritable tableau vivant au quotidien. Local à vélo. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 123 € / mois (entretien des parties communes + eau froide) Taxe foncière : 1 566 € / an Petite copropriété Un bien atypique et rare dans l'un des quartiers les plus recherchés et authentiques de Marseille. Pour plus d'informations ou organiser une visite : EG AGENCY 07 43 39 32 55 contact@egagency.fr www.egagency.fr 64 Avenue d'Haïfa - 13008 Marseille Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation offerte sous 24h Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 999.00 et 1399.00 €.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).