Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Ambérieu-en-Bugey

EXCLUSIVITE BUGEY IMMOBILIER A 10 minutes à pied de la gare, au 3è et dernier étage sans ascenseur, nous vous présentons ce grand appartement T4 d'environ 83 m², comprenant entrée, cuisine, cellier, séjour, 3 chambres, salle de bains, WC et débarras. En agrément, un balcon de 5,50 m² est accessible à la fois depuis le séjour et la cuisine. Enfin en annexes, un grand garage de 19 m² prolongé d'une cave complète le tout. L'appartement est en double vitrage PVC partout (sauf dans le séjour, le balcon étant fermé également), il est raccordé à la fibre optique, et l'immeuble a tout récemment fait l'objet d'importants travaux notamment de ravalement de façade avec isolation par l'extérieur. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz de ville, avec répartiteurs ou compteurs individuels. Copropriété de 54 lots dont 18 d'habitation. Charges annuelles incluant le chauffage et l'eau d'environ 3235 €. DPE D réalisé en 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 et 1840 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris). Une visite virtuelle sera proposée avant toute visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur.