Appartement 4 pièces 86 m² à vendre à Saint-Étienne

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€107,000

Prix au m²

€1,244

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

86 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Saint-Étienne

Description

Emplacement de choix ! Situé à proximité immédiate de l'Hôpital Privé de la Loire (HPL) et des axes autoroutiers, cet appartement à rénover vous offre la chance de créer votre intérieur idéal dans un secteur recherché. Votre agence 42ème Avenue vous propose de découvrir le potentiel de cet appartement de 4 pièces, d'une surface de 86.17 m² (loi Carrez), au sein d'une petite copropriété. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur, il constitue une base saine pour votre projet. Il se compose actuellement d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, et d'un salon-salle à manger qui s'ouvre sur un agréable balcon. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Des travaux sont à prévoir pour le moderniser, vous offrant ainsi une superbe opportunité de l'aménager et de le décorer entièrement à votre goût. C'est la page blanche parfaite pour concevoir votre futur chez-vous sur mesure ! Les atouts structurels du bien : Une belle luminosité et des volumes intéressants à exploiter. Confort de base assuré par le double vitrage PVC et les volets roulants électriques. Un chauffage individuel au gaz vous garantit la maîtrise de votre consommation. Pour un confort absolu, un garage compris dans le prix et une voir 2 places de parking privative sont proposés en supplément du prix. Le bien est soumis au régime de la copropriété (175 lots). Les charges mensuelles de 145€ annuellement 1740€ (représentant les 9350/149060tantièmes des charges des parties communes générales). Elles incluent l'entretien des parties communes, l'assurance de l'immeuble et le fond travaux. Aucune procédure en cours. La taxe foncière est de 1450€. Aucune procédure en cours - DPE nouvelle version. Idéal pour un premier achat ou un investisseur souhaitant réaliser un projet de rénovation. Venez vite découvrir tout son potentiel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui : Jérôme Zebboudji Mandataire immobilier indépendant 06.50.43.97.91 Suggestion d'aménagement.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).