Appartement 4 pièces 89 m² à vendre à Cergy

À saisir immédiatement : ce spacieux T4 de 89 m², parfaitement agencé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé de 3 étages (digicode). Parquet chaleureux, double vitrage, chauffage centralisé. Disponible dès fin juin 2026, avec 2 emplacements de parking en sous-sol inclus. Localisation stratégique et ultra-pratique Idéalement situé à 7 min à pied de la gare RER A Cergy-Préfecture, à deux pas du centre commercial Les 3 Fontaines, de l'Axe Majeur et de l'Île de loisirs de Cergy-Pontoise. Tous commerces, parc et piscine à proximité immédiate dans un secteur dynamique et verdoyant. Parfait pour la vie de famille À proximité immédiate du groupe scolaire des Marjoberts et des écoles élémentaires/maternelles (Les Chênes, Le Chemin Dupuis), un emplacement rêvé pour les familles avec enfants. Atout majeur pour investisseurs et jeunes actifs Proche du pôle universitaire CY Cergy Paris Université, du campus ESSEC Business School et des grandes écoles (CY Tech, ENSEA...), fort potentiel locatif auprès des 30 000 étudiants du territoire. Idéal pour jeunes professionnels grâce aux transports express vers Paris. Description détaillée • Hall d'entrée avec nombreux rangements • Cuisine ouverte sur spacieux salon • 3 chambres avec parquet • 2 loggias exposition sud/ouest (luminosité exceptionnelle) • Salle de bain moderne (douche, chauffe-serviette) + WC indépendant + meuble rangement • Cellier pratique • Parking sécurisé en sous-sol Appartement récent construit en 2022, loué actuellement par une famille et libérée pour fin juin. Prix de vente 330 000 euros. Négociable raisonnablement. Les dates de visite seront fixes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Emplacement premium, rendement locatif assuré, confort familial optimal.