Appartement 4 pièces 132 m² à vendre à Aussonne

Anna Morra vous propose à Aussonne, au sein d'une bâtisse de caractère en cours de réhabilitation, ce spacieux T4 de plus de 130m2 avec terrasse tropezienne situé au deuxième et dernier étage, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Un intérieur spacieux et lumineux Il se compose d'une entrée desservant un cellier, un WC indépendant avec lave-mains ainsi que d'une première chambre d'environ 15 m² Vous découvrirez ensuite une magnifique pièce de vie de plus de 49 m² avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et lumineux avec accès direct à l'extérieur. L'espace nuit comprend également , deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et double vasque Vous profiterez d'une terrasse tropézienne de 12,40 m², véritable atout pour ce bien, idéale pour vos moments de détente. La surface au sol de l'appartement est de 131,50 m², offrant de très beaux volumes sous pente. Une partie de la surface (environ 30 m²) se situe sous une hauteur comprise entre 1,60 m et 1,80 m. Des prestations de qualité : Le logement sera livré clé en main, avec des prestations modernes : Isolation complète (murs et toiture) Menuiseries neuves (PVC ou aluminium) Électricité conforme NF C 15-100 + fibre cuisine équipée (modifiable) Salle d'eau aménagée (douche, meuble vasque, miroir) parquet dans les pièces de vie carrelage dans les pièces humides Velux motorisés selon les lots Pré-équipement pour climatisation (PAC air-air) Extérieurs (selon lots) : jardin aménagé avec point d'eau, prise et éclairage Performance énergétique visée : DPE B Possibilité de personnalisation selon vos envies (avec supplément) Une résidence à taille humaine Situé au sein d'une copropriété de 12 logements, ce bien bénéficie : de 2 places de stationnement d'un environnement sécurisé d'un cadre de vie agréable et résidentiel Livraison prévisionnelle : début 2027 Un achat sécurisé Ce bien est proposé dans le cadre d'une Vente d'Immeuble à Rénover (VIR), avec : Garantie Financière d'Achèvement Assurance Dommages-Ouvrage Garanties décennales Paiement échelonné selon l'avancement des travaux Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité Opportunité rare sur le secteur - nombre de lots limité Me contacter pour plus de renseignements au 0611326344 Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Anna MORRA immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n° 825 216 229 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER. A voir sans tarder Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Agent Weeler - Anna MORRA