Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Nantes

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€391,900

Prix au m²

€4,779

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

82 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20326 Rare à la vente - Calme, luminosité et emplacement privilégié Idéalement situé à seulement 100 mètres de la très recherchée Île de Versailles et des quais de l'Erdre, ce bel appartement T4 en duplex offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche du centre-ville. Situé au 3e étage , cet appartement très calme et lumineux séduit par sa distribution fonctionnelle et son environnement privilégié, au coeur d'un îlot intérieur. Description du bien Au rez-de-chaussée : Séjour lumineux ouvrant sur le coeur d'îlot (calme absolu) Cuisine meublée et entièrement équipée : four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle Entrée WC indépendants À l'étage : 3 chambres lumineuses (de 9 m² à 13,5 m²) Salle de bains WC indépendants Dégagement avec coin buanderie Annexes et prestations : Cave Place de parking en rez-de-chaussée Chauffage gaz DPE : C Charges mensuelles : 124 € (incluant l'eau froide) TF 1637 € PRIX NET VENDEUR 385 000 € PRIX FRAIS D'AGENCE INCLUS 391 900 € Emplacement recherché Transports tram et bus à 200 m Écoles, collèges et commerces à proximité immédiate Centre-ville de Nantes accessible en 15 minutes à pied Quartier résidentiel, verdoyant et très prisé Les + : Appartement T4 duplex Calme et luminosité Proximité immédiate de l'Île de Versailles Parking + cave Excellent classement énergétique À visiter sans tarder ! Un bien rare à Nantes, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial de qualité. Informations financières : La taxe foncière est de 1637 € Les charges sont de 124 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1000.0 € Montant maximum : 1354.0 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).