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Appartement 4 pièces 66 m² à louer à Novel

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€1,700

Loyer au m²

€26

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

66 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Novel

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Description

Loue T4 en duplex, situé dans le quartier de Novel. Le bien comprend une terrasse, un box fermé et une cave ; ces deux derniers en sous-sol de l'immeuble. L'appartement est au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 1996 de 20 appartements. - Surface au sol de 89m², surface loi Carrez de 66m². - Espace vie au "rez-de-chaussée" de l'appartement : > Cuisine intégrée et équipée de tout le "gros" électroménager (lave-vaisselle, four, plaques induction, hotte, frigidaire), ouverte sur salon ; le tout 35m² (au sol). > Donnant sur une terrasse de 12m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée, sans rue de circulation en contre-bas, orientée NO. > Une pièce : WC, lavabo, cellier/débarras. - Espace nuit à l'étage de l'appartement : > Étage traversant NO - SE. > 1x SdB de 9m² (au sol) avec 2 vasques, une douche et un WC ; placards et tiroirs intégrés ; 2 emplacements pour machine à laver et sèche-linge. > 2x chambres de 10,5m² (au sol) avec placards et penderie intégrés. > 1x chambre de 14m² (au sol) avec placards et penderie intégrés. - Chauffage au sol électrique individuel, pilotable indépendamment dans chaque pièce. - Chauffe-eau électrique individuel de 250L. - DPE = D - Consommation électrique annuelle ≈ 6800kWh - Annexes : > Un garage/box privatif de 14m². > Une cave privative de 2m². > Parking de copropriété ; les places ne sont pas individuellement privatives. > Petit local commun à vélos. - Quartier calme, sans nuisance sonore. - Collège public à 450m. - Ecole élémentaire publique à 450m. - Tous commerces de proximité & marchés dans un rayon de 500m. - Péage Annecy Nord à 2,9km. - Gare centrale d'Annecy à 2,8km. - Hypercentre d'Annecy à 2,8km. - Lac à 2,5km - La terrasse sera nettoyée et rafraîchie pour le début du bail. - L'appartement sera vide de meuble, excepté la cuisine intégrée et équipée, et excepté les placards intégrés. Loyer HC mensuel = 1630€ Charges locatives de l'immeuble = 70€ (Provision mensuelle avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie = 1630€ Disponible à partir de mi-Avril 2026. Agence s'abstenir.

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