Appartement 4 pièces 79 m² à vendre à Valgelon-La Rochette

Situé au centre de La Rochette, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cet appartement T4 en duplex se trouve au 2e étage d'une petite copropriété bénévole de 3 lots. 100m2 de surface totale, 78,53 m² loi Carrez, offrant de beaux volumes Au premier niveau : - Une cuisine équipée ouverte sur un espace salle à manger, séjour avec murs en pierres apparentes - Une chambre avec placard (actuellement utilisée en salon, offrant une grande flexibilité d'aménagement) avec accès à un petit balconnet - Une salle d'eau avec WC À l'étage : - Deux chambres mansardées - Une seconde salle d'eau avec WC Les chambres mansardées ont été optimisées avec des rangements (placards sous pente), permettant une utilisation fonctionnelle sans perte de place. Des murs en pierre apparentes donnent charme et caractère à plusieurs pièces de l'appartement. Une cave privative complète le tout. Appartement entièrement électrique (Radiateurs, chauffe-eau, plaques à induction) Volets roulants solaires motorisés avec moustiquaires intégrées Cuisine conservée équipée (four, hotte et plaque) * Travaux 2019 (avant acquisition) : Rafraîchissement global Électricité Menuiseries Radiateurs, chauffe-eau Cuisine et équipements Façade avec isolation thermique par l'extérieur * Travaux effectués après acquisition : Toiture refaite à neuf en 2022 Volets roulants solaires installés en 2025 Raccordement à la fibre DPE établi le 01/06/2024 Performance énergétique : C Émissions de gaz à effet de serre : A Copropriété bénévole de 3 lots Charges annuelles : environ 550€ soit 46€/mois Stationnement facile à proximité immédiate (parking public et autres places disponibles). Si possible, délai de vente longue souhaité (6 à 9 mois entre la signature de la promesse et de l'acte de vente au lieu de 3mois habituellement) Agence s'abstenir, merci. 1er contact message Plus de photos sur demandes