Appartement 4 pièces 58 m² à vendre à Grenoble

58m² loi Carrez + 27m² hors loi Carrez à l'étage. Appartement au 3ème et dernier étage, très calme, sans ascenseur. Au niveau 1 : entrée, séjour-cuisine avec petit balcon, 2 chambres, sdb, wc indépendant. Au niveau 2 : grande chambre en sous-pente. Cave et espace pour garage de vélos. Excellent état, rénovation complète de l'appartement et de l'immeuble en 2016 (DPE classe D). Petite copropriété (7 propriétaires), chauffage collectif chaudière gaz, VMC collective. Rue calme avec nombreuses places de parking non payantes. Situé à proximité de la ligne A du tram, arrêt Mounier, à 10mn du centre-ville à pieds, nombreux commerces de proximité. Détails : Orienté Est-Ouest. Volets roulants électriques. Séjour-cuisine (15m²) orienté Ouest, avec petit balcon sur la rue, plancher bois massif et carrelage en coin cuisine. Cuisine ouverte sur séjour avec : une table-plan de travail haute, un évier inox, emplacement four, plaques induction, nombreux placards. SdB entièrement carrelée avec lavabo et baignoire, radiateur sèche-serviettes. Deux chambres d'environ 10m², parquet flottant, chacune avec un grand placard mural toute hauteur. Une des chambres est attenante au séjour, on peut facilement l'utiliser pour agrandir le séjour en supprimant une cloison, si on préfère un appartement T3 avec un grand séjour. A l'étage, charmante grande pièce en sous-pente, deux velux, parquet flottant. Plusieurs aménagements possibles. Cette pièce est équipée d'une arrivée d'eau permettant la création d'une douche ou d'un point d'eau à l'étage. Chaque pièce principale de l'appartement est équipée d'un radiateur, toutes les fenêtres sont double vitrage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 795€ par an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2016, abonnements compris). Dépense chauffage réelle 2024-2025 : 734€.