Appartement 4 pièces 74 m² à vendre à Villeurbanne

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€243,000

Prix au m²

€3,284

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

74 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Villeurbanne

Description

Appartement traversant T4 de 74 m² - Quartier Gratte-Ciel, Villeurbanne , DPE : C Situé dans une résidence calme et bien entretenue avec gardien, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au coeur du quartier des Gratte-Ciel, à proximité immédiate de tous les commerces / écoles / crèche /super marché/Stade/métro ⸻ 🏠 Agencement • Grand séjour double,lumineux • Cuisine indépendante semi ouverte sur séjour • 3 chambres, dont une possibilité bureau • SDB avec baignoire • Toilettes séparées • placard encastrés, beaux volumes de rangement • Cave en sous-sol avec électricité • Rez-de-chaussée à mi étage coupant le vis à vis ,calme et sécurisé : les fenêtres donnent sur la copropriété fermée, avec parking d'un côté et jardin arboré de l'autre. 📍 Localisation privilégiée • Métro A - Gratte-Ciel à proximité immédiate à pied - résidence récemment équipée de vidéo surveillance • Nouveau tramway T6 Nord prolongement prévu début 2026 (plus value à venir sur le bien et idéal investissement locatif ) • Parking fermé sécurisé au sein de la copropriété ⸻ ℹ️ Informations complémentaires • Fenêtres double vitrage • Chauffage collectif inclus dans les charges • Immeuble raccordé à la fibre optique • Rénovation énergétique votée et payée par les vendeurs en septembre 2025 (28 000 euros) - les futurs acquéreurs en bénéficieront pleinement • DPE Janvier 2026: Lettre C Et ce avant rénovation énergique, donc consommation avtuelle très bonne et futur optimale - aucun frais d'agence, direct Propriétaire. ⸻ 💶 Prix : 243 000 € Vente de particulier à particulier ⸻ 📝 Visites Disponible et flexible pour les visites, n'hésitez pas à nous appeler pour en discuter. ⸻ 📩 Pour toute question ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter , par téléphone de préférence. Bonne chance dans vos recherches et j'espère à bientôt ! #66d

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