Appartement 4 pièces 70 m² à vendre à Talence

Liberkeys vous propose un appartement de charme à Talence, idéalement situé pour ceux qui recherchent la commodité urbaine alliée à la tranquillité. Ce bien de 70 m² (loi Carrez) est parfait pour une famille ou un primo-accédant cherchant à s'installer dans un cadre de vie agréable. Rendement locatif environ environ 9% brut. Secteur Calme, à proximité des espaces verts, des transports, des commerces, des commodités, des écoles, des crèches, des Lycées et des Collèges. Superficie habitable de 70 m2, il se compose ainsi : -Un double salon-salle à manger baigné de lumière, -Une cuisine -Un cellier, et un dressing -Une salle de bain avec baignoire -3 chambres -Un WC -Un Balcon de 11 m² -Interphone, entrée sécurisée -Place de parking -Une cave de 10 m² Atouts : ●Possibilité de créer un bureau, ●Rénovation récente, ●Place de parking privée ●Appartement traversant - lumineux Autres : ●DPE : E ●Taxe foncière : 1244 € ●Chauffage collectif, au sol ●16ème étage / 16 avec ascenseur A propos de la copropriété : ●Pas de procédure en cours ●Charges : 250 €/mois, chauffage et eau froide comprise ●Nombre de lots : 420 Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans cet appartement spacieux offrant un équilibre parfait entre confort et proximité pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 07.67.42.38.19 Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.