Appartement 4 pièces 71 m² à vendre à Saint-Herblain

Situé à Saint-Herblain (44800), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités telles que bus, lycée et collège. Avec une exposition Est et Ouest, les résidents profiteront d'une luminosité naturelle agréable. À l'extérieur, ce bien dispose d'une place de parking extérieure et d'une cave, offrant des espaces de rangement pratiques. L'ascenseur et le digicode présents dans le bâtiment garantissent confort et sécurité au quotidien. Cet appartement de 71 m² au 7ème étage se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisine et d'un séchoir. Construit en 1970, il offre un agencement fonctionnel et des pièces bien définies. Idéal pour un investisseur, il est actuellement loué par 3 étudiants qui ont confirmé leur année scolaire 2025-2026. Les loyers sont de 450€, 490€ et 525€ par chambre et par mois Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 691 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY, Tél. : 0785911531, E-mail : delphine.tailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533 935 060