Appartement 4 pièces 88 m² à louer à Rennes

Appartement T4 de 88 m2 en centre-ville de Rennes (bail meublé), libre le 30 mars 2026 (travaux d'embellissement/ameublement en cours). Colocation avec bail unique possible. Location de particulier à particulier : pas de frais d'agence à régler. Loyer : 1350 € HC (charges locatives : 45 €). L'APPARTEMENT : Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'un sol en parquet massif ainsi que d'une belle hauteur sous plafond de 3,10 m. La cuisine aménagée (12,5 m2) avec four, hotte, plaques de cuisson, lave-vaisselle, lave-linge et réfrigérateur, îlot et chaises hautes est ouverte sur un salon-salle à manger (26,5 m2) particulièrement lumineux et spacieux. Les trois chambres de 15, 12 et 10 m2 donnent sur une cour fermée, sans vis-à-vis. La première chambre comporte un grand placard intégré. La salle de bain comprend un grand meuble vasque avec miroir éclairant, une douche ainsi que des WC suspendus. Un réfrigérateur et une machine à laver sont mis à la disposition des locataires, ainsi qu'un grenier d'environ 8 m2 accessible depuis les parties communes au quatrième étage de l'immeuble. Chauffage gaz individuel avec radiateurs en fonte munis de robinets thermostatiques. Possibilité de conserver une box internet (fibre). LE QUARTIER : Depuis l'appartement, vous pouvez rejoindre : - le centre-ville historique : la place des Lices est à 15 minutes à pied ; - le métro Colombier (ligne B) à 4 minutes à pied ; - le métro Charles de Gaulle (ligne A) à 9 minutes à pied ; - la gare SNCF à 16 minutes à pied ; - les lignes de bus C5 et C6 en 2 minutes à pied (pour rejoindre notamment les quartiers Gayeulles et Bréquigny ainsi que l'aéroport de Rennes-Saint-Jacques). Le stationnement sur la voirie peut se faire en zone verte à proximité (coût réduit pour les résidents). Le quartier compte de nombreuses écoles et crèches, ainsi que l'association de la Tour d'Auvergne, qui propose un large éventail d'activités sportives et culturelles pour les grands et les petits. DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1856 € et 2512 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).