Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Floirac

• Vente entre particuliers. Agences s'abstenir. T3bis 80 m² 3ème et dernier étage Balcon 17 m² Local de rangement sécurisé dans le couloir + 2 places de parking couvert et sécurisées Floirac (33270) À vendre, bel appartement T3bis de 80 m² situé à Floirac (33270), dans une résidence récente de 2022, au 3e et dernier étage avec ascenseur. Moderne, lumineux et parfaitement agencé, il est idéal pour une famille et le télétravail. Situé dans un quartier très vert, entouré de parcs et d'espaces de promenade, avec des rues et aménagements entièrement modernisés, il offre un cadre de vie agréable et contemporain. Description : • Séjour / cuisine de 33,6 m², spacieux et lumineux, ouvert sur un balcon de 16,4 m² • Bureau de 6,2 m² : possible 3e chambre ou ouverture pour agrandir le séjour (≈ 40 m²) • 2 chambres de 11 m² • Cellier / buanderie de 5 m² • Salle de bain de 5 m² • WC indépendant • Local de rangement sécurisé dans le couloir de 2 m² Les + du bien : • 2 places de parking couvertes et sécurisées (larges, normes PMR) • Chauffage individuel au gaz • Résidence sécurisée avec ascenseur • Rooftop aménagé • Grand jardin commun avec terrain de pétanque • Local vélo sécurisé • Petite copropriété Emplacement idéal : • Commerces à 200 m (supermarché, pharmacie, laboratoire) • Bus à 200 m • 10 min de la gare Gare de Bordeaux-Saint-Jean • 10 min du Pont Jacques Chaban-Delmas • 5 min de la rocade et du Parc de la Burthe • 8 min de Arkéa Arena • 5 min du quartier Belvédère (rive droite de Bordeaux) Résidence récente (2022) Immeuble encore sous garanties décennales. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Jonathan