Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à Rennes

bien'ici il y a 4 j

Prix de vente

€271,200

Prix au m²

€3,522

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

77 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Rennes

Description

RENNES (35000) ? Quartier Lorient / Saint-Brieuc ? Moulin du Comte EXCLUSIVITE Dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas du chemin de halage et du parc, découvrez ce bel appartement T4 de 76 m², lumineux et en excellent état. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour de 35 m² baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, de deux chambres (possibilité d'en créer une troisième), ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Un garage privatif en sous-sol sécurisé complète ce bien. Parfaitement entretenu, l'appartement ne nécessite aucun travaux : électricité refaite en 2025, peintures récentes, chauffage individuel au gaz avec consommations maîtrisées (DPE : C). Vous apprécierez également son emplacement privilégié : à seulement 5 minutes à pied du Roazhon Park et à proximité immédiate de toutes les commodités. La future ligne de trambus T2 (Cesson-Sévigné ? Vezin-le-Coquet) viendra renforcer l'accessibilité du secteur. Un bien idéal pour une famille ou un investissement serein, alliant confort, tranquillité et qualité de vie. Garantie revente 7 ans et garantie bonne fin incluses (voir conditions détaillées en agence). DPE consommation indicative : 121 kWhep/m2.an, Classe énergie : C. Copropriété composée de 102 lots dont 48 principaux. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 884 euro/an. Copropriété de 102 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 884.00 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).