Appartement 4 pièces 76 m² à vendre à Montpellier

APPARTEMENT T4 LUMINEUX AVEC BALCON ET CAVE MONTPELLIER CENTRE-VILLE Cet appartement lumineux, cosy et fonctionnel se situe à Montpellier, en centre-ville, dans un environnement pratique avec commerces, services et transports accessibles à pied. Il développe 76 m2 habitables et propose une organisation fluide adaptée à une vie quotidienne confortable. Dès l'entrée, l'appartement propose une distribution optimisée avec des espaces clairement définis. La pièce de vie se compose d'un salon et d'une salle à manger, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à une orientation nord-sud qui favorise un ensoleillement régulier tout au long de la journée. Cet espace central offre un cadre agréable pour les moments du quotidien. La cuisine indépendante permet une utilisation fonctionnelle, avec une organisation adaptée pour cuisiner facilement tout en conservant une séparation des espaces. L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant des possibilités d'aménagement variées : chambres d'enfants, bureau ou espace de télétravail. Un dressing vient compléter cet ensemble, facilitant le rangement. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé assurent le confort d'utilisation au quotidien. L'appartement bénéficie d'un bon état général, permettant une installation rapide sans travaux majeurs. À l'extérieur, un balcon prolonge la pièce de vie et permet de profiter d'un espace extérieur en centre-ville, avec une vue dégagée et un environnement calme. Une cave complète le bien et apporte un espace de stockage supplémentaire. Situé au 1er étage sur 4, dans un immeuble construit en 1974, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie urbain équilibré, avec une proximité immédiate des commodités. Le secteur permet de rejoindre rapidement les commerces de proximité, les transports en commun et les infrastructures du centre-ville de Montpellier, facilitant les déplacements quotidiens sans dépendre systématiquement de la voiture. Concernant les accès : o Arrêts de bus à proximité immédiate (moins de 5 minutes à pied) o Tramway ligne 4 accessible en quelques minutes à pied o Gare Montpellier Saint-Roch accessible rapidement o Accès rapide aux axes principaux de la ville o Réseau de transport TaM couvrant l'ensemble de la métropole Ce bien correspond à un projet de résidence principale pour un primo-accédant ou une famille, mais également à un investissement locatif grâce à sa configuration en trois chambres et sa localisation centrale. LES PLUS DU BIEN : o Appartement lumineux et traversant o Organisation fonctionnelle o Trois chambres o Dressing indépendant o Balcon avec vue dégagée o Cave o Appartement rénové et entretenu o Climatisation o Environnement calme o Centre-ville de Montpellier Informations techniques : Type de bien : appartement T4 Surface habitable : 76 m2 Étage : 1er sur 4 Année de construction : 1974 État : bon état Chauffage individuel (électrique et gaz) Climatisation DPE : C GES : D Bien soumis au statut de la copropriété Nous sommes ouverts à l'inter-agence. Contactez votre agent pour organiser une visite au O6 O7 puis 28 O6 57. Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. MONTPELLIER - APPARTEMENT T4 - LUMINEUX - COSY - FONCTIONNEL - CENTRE VILLE - BALCON - CAVE - 3 CHAMBRES montpellier appartement t4 centre ville lumineux - appartement 3 chambres montpellier balcon cave - immobilier montpellier appartement fonctionnel - achat appartement montpellier 76m2