Appartement 4 pièces 78 m² à vendre à Lille

Caractéristiques principales : • Adresse : 4 Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier, 59000 Lille - 1er étage, Résidence Louvois • Surface : 78,72 m² Carrez • 4 chambres entièrement meublées et équipées • Salon / cuisine ouverte, moderne et lumineux • 2 salle de bain + 2 WC • Cave privative et balcon • Ascenseur dans l'immeuble • DPE : C - Charges de copropriété raisonnables Points forts : • Emplacement privilégié : à deux pas de l'école catholique de Lille et du quartier Vauban, toutes commodités accessibles à pied. • Investissement clé en main : appartement entièrement rénové et meublé, idéal pour colocation ou location à court/moyen terme. • Gestion déléguée : l'actuelle propriétaire an mis en place un service complet de gestion et de ménage. Un futur investisseur peut, s'il le souhaite, reprendre la gestion pour augmenter significativement sa rentabilité. • Fin de la location en juin : excellente période pour relouer ou repositionner le bien, profiter de la meilleure saison pour trouver de nouveaux locataires et optimiser l'occupation vide. • Excellente rentabilité potentielle : bien exploité en colocation, rendement brut déjà attractif et possibilité d'optimisation. • État irréprochable : rénovation récente, mobilier et équipements de qualité, prêt à louer immédiatement.