Appartement neuf 4 pièces 80 m² à vendre à Mions

L'agence Dufossé Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement T4 neuf en rez-de-jardin situé à Mions (69780), avec terrasse et jardin privatif, idéal pour un achat immobilier dans le Sud-Est de Lyon. Rare sur Mions, ce bien en première occupation propose un appartement 4 pièces avec extérieur, parfaitement adapté à une famille, un primo-accédant ou un investissement immobilier sécurisé dans l'Est lyonnais. Cet appartement offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne, prestations de qualité et espaces extérieurs recherchés. D'une surface d'environ 79,55 m², ce logement neuf se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 31 m² avec séjour et cuisine ouverte, donnant un accès direct à une terrasse d'environ 6,25 m² et à un jardin privatif engazonné d'environ 29 m². L'extérieur constitue un véritable atout avec un jardin privatif, une terrasse aménageable, un point d'eau extérieur ainsi qu'une alimentation électrique extérieure, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou aménager un espace détente. L'espace nuit propose trois chambres confortables (environ 11,90 m², 10,50 m² et 9,80 m²), une salle de bains moderne équipée d'une double vasque, ainsi que des WC indépendants. La résidence neuve, composée de 40 logements avec garages en sous-sol, répond aux normes RT 2012 améliorées, garantissant performance énergétique, confort thermique et économies d'énergie. Prestations de qualité : volets roulants motorisés, menuiseries isolantes, fenêtres oscillo-battantes, chauffage individuel, fibre optique, visiophone, résidence sécurisée avec accès contrôlé, placards muraux intégrés, carrelage grand format, salle de bains équipée avec double vasque. La résidence dispose également d'un ascenseur avec accès direct au garage en sous-sol, renforçant le confort et la praticité au quotidien. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément au prix de 22 500 €. Idéalement situé à Mions, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers, cet appartement neuf avec jardin offre un cadre de vie calme tout en restant proche de Lyon. Les atouts : Appartement T4 neuf à Mions Appartement avec jardin privatif et terrasse Rez-de-jardin rare sur le secteur Première occupation Résidence sécurisée Fibre optique et prestations modernes Fenêtres oscillo-battantes Point d'eau et électricité extérieure Placards muraux intégrés Salle de bains avec double vasque Accès direct au garage par ascenseur Garage en option Proximité Lyon et axes routiers Frais de notaire réduits Bien rare à la vente sur Mions. Nadine Da Costa-Blein 06 67 27 22 22 nadine.blein@dufosse-immobilier.com Copropriété de 85 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours).