Appartement neuf 4 pièces 85 m² à vendre à Herrlisheim

Dernier lot à saisir Villa Hippocrate, Herrlisheim Pour un confort immédiat, nous vous offrons la cuisine entièrement équipée et les volets électriques ! Découvrez ce magnifique appartement neuf de 4 pièces d'une surface habitable de 84,87 m2, idéalement situé à Herrlisheim, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Ce bien rare allie modernité, confort et performance énergétique, tout en répondant aux normes environnementales RE 2020. Dès votre entrée, un hall accueillant avec placard intégré vous offre un espace de rangement pratique pour vos effets personnels. L'appartement séduit par son vaste espace de vie de 27,74 m2, lumineux et convivial, intégrant une cuisine ouverte sur le salon-séjour pour une ambiance harmonieuse et fluide. Afin de laisser libre cours à vos envies, la cuisine est à aménager par l'acquéreur, vous permettant ainsi de choisir un style et des finitions qui reflètent parfaitement vos goûts et votre mode de vie. Vous profiterez également d'une superbe terrasse de 32,40 m2, exposée plein sud, idéale pour savourer les belles journées, recevoir vos proches ou simplement vous détendre en toute tranquillité. La partie nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Une buanderie complète ce bien, apportant un espace supplémentaire très apprécié pour l'organisation et le rangement. Le logement est équipé d'un système de chauffage collectif mixte, associant chaudière au gaz de ville et pompe à chaleur air/eau, garantissant un confort thermique optimal et une meilleure maîtrise de vos consommations énergétiques. En option, vous pourrez bénéficier d'un garage, d'une place de parking et d'une cave. Le budget prévisionnel des charges annuelles est de 1 703,13 € (soit 141,93 €/mois), comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Cela inclut une estimation des appels de charges pour la première année. Appartement neuf, conforme à la réglementation RE 2020, garantissant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Le DPE sera fourni à la livraison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce dernier lot disponible à la Villa Hippocrate. Un bien d'exception, moderne, lumineux et respectueux de l'environnement — une opportunité rare à Herrlisheim à ne pas manquer ! *illustrations non contractuelles SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — No Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, No de contrat : 41319158 — Transaction : Non détention de fonds Retrouvez notre grille tarifaire Cette annonce vous est proposée par DAVID Eric - - NoRSAC: 82751457100013, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — No Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense No de contrat : 41319158 — Transaction : Non détention de fondsRetrouvez notre grille tarifaire