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Appartement neuf 4 pièces 74 m² à louer à Clichy-sous-Bois

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Loyer mensuel
€1,336
Loyer au m²
€18

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Location
Type de bien
Appartement neuf
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
74 m²

Localisation

Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Clichy-sous-Bois

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Description

LOCATION SOUMISE AUX PLAFONDS DE RESSOURCES ET LOYER PINEL DANS UNE RESIDENCE NEUVE A CLICHY-SOUS-BOIS, UN APPARTEMENT T4 EN PREMIERE OCCUPATION AVEC PLACE DE PARKING INCLUSE - ***DOSSIER LOCATION A ENVOYER SUR dossierfacile*** Implantée dans un quartier en plein renouveau, votre nouvelle adresse Coeur Gaïa, 8 Allée Romain Rolland, 93390 Clichy-sous-Bois, résidence livrée fin avril 2026 offre un cadre de vie urbain de qualité. Votre futur appartement T4 est à proximité de toutes les commodités : commerces et marché, écoles de la maternelle au lycée, centre de loisirs, centre équestre, club de tennis, espaces verts, transports en commun: bus, tramway 4, future métro 16 et autoroutes A3 & A86. Parfaitement agencé bénéficiant d'une surface habitable de 74,54 m2 et d'une terrasse de 44,60 m2, ce T4 lumineux avec son orientation Sud-Est-Nord au 4ème et dernier étage de la résidence se compose : • d'une entrée • d'une cuisine ouverte aménagée et équipée d'un four, d'une plaque de cuisson et d'une hotte • d'un séjour offrant une pièce de vie de 24,42 m2 • de trois chambres donnant sur la cour intérieure de la résidence • d'une salle de bain, avec WC, adjacente à la chambre parentale • ainsi que d'une salle d'eau desservant les deux autres chambres • d'un WC indépendant Le séjour/cuisine et les 3 chambres ont chacun leur accès à la terrasse de 44,60 m2. La terrasse tourne autour de l'appartement prolongeant ainsi chaque pièce d'un espace extérieur. Vous bénéficiez également d'une place de parking numérotée en sous-sol et d'une cave. C'est l'appartement familial idéal ! ***Location soumise aux plafonds de ressources et loyer PINEL+ Zone A ainsi qu'à l'acceptation par l'assurance loyer impayé du propriétaire*** Conditions Pinel+ Usage résidence principale uniquement Revenu fiscal de référence maximal en Zone A (Clichy-sous-Bois) : - Couple +1 personne à charge 79 666 € - Couple +2 personnes à charge 95 427 € - Couple +3 personnes à charge 112 968 € Condition Assurance Loyer Impayé Au moins une situation professionnelle stable : CDI, fonctionnaire, retraité, travailleur indépendant de plus de 2 ans Revenu mensuel supérieur à trois fois le montant du loyer charges incluses Données financières Loyer hors charges: 1 088 € Charges : 248 € Loyers charges comprises : 1 336 € Dépôt de garantie: 1 088 € Quote part Locataire honoraires de commercialisation : 977,96 € -Zone A frais ce commercialisation 10,09 €/m2 soit 752,11 € -Zone A Etat des lieux: 3,03 €/m2 soit 225,86 € DPE : réalisation en cours georisques.[URL masquée pour votre sécurité] Pour visiter l'appartement, envoyer dès maintenant votre dossier de location pour le T4 Coeur Gaïa à Clichy sous Bois sur le site dossierfacile. Le site Dossierfacile est un site de l'Etat français vous permet de créer un dossier de location en ligne complet avec un hébergement sécurisé de vos données sur .[URL masquée pour votre sécurité]. Le propriétaire qui a préalablement renseigné toutes les caractéristiques de son bien à louer reçoit votre dossier complet vérifié par l'Etat dans son espace sécurisé. La mise en relation locataire / propriétaire se fait donc en toute confiance. Seuls les locataires dont le dossier est éligible aux conditions Pinel+ ET assurance garantie loyer impayé pourront visiter l'appartement. Justificatifs à transmettre sur l'espace du propriétaire dossierfacile -Pièce d'identité pour chaque personne figurant sur le bail -3 dernières quittances de loyer OU attestation du précédent propriétaire indiquant que le locataire est à jour de ses loyers et charges -Contrat de travail ET attestation de l'employeur -Avis d'imposition ou de non imposition 2025 sur les revenus 2024 ET les 3 derniers bulletins de salaire pour chaque personne figurant sur le bail : janv, fév, mars 2026

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