Appartement 4 pièces 100 m² à vendre à Toulouse

T4 de 100 m² avec terrasse, garage et cave - Quartier Saint-Aubin, hypercentre de Toulouse Au coeur du très recherché quartier Saint-Aubin, dans l'hypercentre toulousain, découvrez ce spacieux appartement T4 d'environ 100 m², situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 7 appartements, offrant un cadre de vie privilégié en plein centre-ville. L'appartement séduit par ses volumes et son charme, avec un grand salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine spacieuse bénéficiant de nombreux rangements. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain. Chaudière au gaz présente dans la cuisine. Les pièces de vie s'ouvrent sur une agréable terrasse et une loggia, permettant de profiter d'un extérieur rare et recherché en hypercentre. Le bien est vendu avec un garage et une cave, un véritable atout et un luxe dans ce secteur prisé de Toulouse. Grâce à sa localisation centrale, l'appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : transports en commun (métro, bus, gare), commerces, restaurants et écoles. L'hypercentre et le métro Jean-Jaurès par exemple sont accessibles en quelques minutes à pied. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 2000 € / an. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 05/01/2026 Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : NC Nombre de lots à usage d'habitation : 07 Vous souhaitez visiter cet appartement ? N'hésitez plus, et contactez directement l'agence BE IMMOBILIER à BALMA.