Description
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Appartement T4/T5 de 110m2, DPE CLASSE C, GARAGE, COUR, Extension possible ou Création d'un 2ème Appartement au même niveau et combles, style Loft :
Venez découvrir ce grand et chaleureux appartement situé dans le village de Bethoncourt au sein d'une petite copropriété de 2 appartements, dont chacun possède une entrée séparée, de chaque côté de la maison (rues différentes), avec 1 cour privative fermée et 1 garage accolé.
Ce bien se trouve au 1er étage, et habitable sans réaliser de travaux.
Il possède un beau potentiel car la grange peut être aménagée pour créer une extension à ce logement
ou bien pour créer un second appartement, pouvant intéresser des investisseurs ;)
Avantages de ce bien :
- Habitable sans travaux à réaliser,
- Bon classement Energétique (DPE Classe C), appartement bien isolé (murs, combles),
- Au calme (rue en sens unique) dans le village,
- Entrée privative avec cour macadamée, arborée, entourée, et garage accolé,
- Compteurs séparés : EAU, EDF (Linky), GAZ,
- Grand appartement composé de grandes pièces (grand salon, 1 très grande chambre permettant d'en faire 2),
- Extension possible ou Création d'un 2ème Appartement au même niveau et combles, style Loft,
- Très grand garage pour 2 voitures avec pièce supplémentaire (atelier, stockage) avec un point d'eau
ou alors pour 3 voitures,
- Parking pour 1 ou 2 voiture(s),
- Taxe foncière de 720 € (2025).
+
- Cuisine équipée (lave vaisselle, four, hotte, plaque gaz sur réseau et non bouteille),
- Chaudière GAZ à condensation de marque ViessMann (de 2009) avec ballon d'eau chaude intégré,
avec entretiens réguliers,
- Cheminée à bois à double paroies, avec ramonages réguliers,
- Fenêtres PVC, Double Vitrage, Oscillo-Battant, avec Volets Roulant à Sangles (de 2010),
- 2 grands VELUX dans le salon avec Volets Roulants Electriques,
- Toiture refaite (de 2009),
- Cour en macadam (de 2010),
- Façades refaites : crépi et peinture (de 2010),
Composition de ce bien :
- 1 entrée individuelle,
- 1 grande pièce à vivre avec cheminée à double paroies et 2 grands VELUX avec Volets Roulant Electriques,
- 1 cuisine aménagée et équipée (lave vaisselle, four, hotte, plaque gaz sur réseau et non bouteille),
- 1 grande Salle à manger (ou chambre ou bureau),
- 1 chambre de 15m2
- 1 grande chambre de 26 m2 (avec possibilité de faire une 3ème chambre),
- 1 Salle d'eau avec 2 lavabos, 1 douche et 1 baignoire,
- 1 WC indépendant,
- 1 grenier au dessus de la cuisine et la salle à manger pouvant servir de salle de jeux, bureau ou stockage,
- 1 cour privative macadamée, arborée, entourée,
- 1 grand garage accolé,
- 1 grange d'environ 35 m2 au même niveau et autant dans les combles en sous pente pouvant être
aménagé en un appartement supplémentaire type loft, duplex...
Organisation de la visite :
Pour organiser sereinement une visite en optimisant le temps de chacun et du notaire, il vous sera demandé avant et lors de la visite :
- 1 pièce d'identité,
- 1 offre de prêt bancaire validée pour le prix de ce bien avec les frais de notaire ou un accord bancaire de principe.
Premiers contacts svp par la messagerie « LE BON COIN ».
PRIX : 109 000 €
DPE réalisé le 5/2/2025 :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 390 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
