Vente T4 Andernos-les-Bains (33) 4 pièces 75 m²
Recherche
1 / 10
Appartement 4 pièces 75 m² à vendre à Andernos-les-Bains
Prix de vente
€449,000
Prix au m²
€5,987
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
75 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Gironde
Ville
Andernos-les-Bains
Description
Situé à Andernos-les-Bains, dans un quartier calme et recherché à proximité du Cap Ferret, cet appartement entièrement rénové offre un cadre idéal pour profiter du Bassin, à seulement 10 minutes à pied du centre et du bord de l'eau.
Très bel appartement de 75,5 m² situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété au calme.
Le bien est en parfait état, lumineux et traversant, avec de belles prestations.
Il se compose de :
- Une entrée avec placard / buanderie
-Une pièce de vie de 27 m² ouvrant sur la terrasse
- Une cuisine semi-ouverte équipée
- 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative
- Une deuxième salle d'eau
- Un WC séparé
- Un dégagement avec rangements
- Une grande terrasse de 22 m² exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, vue sur les pins, jacuzzi et coin repas
- Prestations & confort
- Climatisation réversible (PAC)
- Double vitrage, isolation renforcée
- Parfait état, rénovation récente
- Appartement traversant et lumineux
- Quartier calme, tout à pied
- Abri vélo / cellier privatif
- Place de parking privée
Rentabilité locative
Le bien offre une très bonne rentabilité d'environ 4 %, avec des revenus locatifs pouvant atteindre 20 000 € par an.
À savoir :
- 1er étage sans ascenseur
- Portail electrique
- Interphone
- Petite copropriété bien entretenue
- DPE à disposition (réalisé en 2024) - Classement C
Prix de vente : 449 000 €
Visites possibles rapidement.
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.
Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.
leboncoin
Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).
Notre avis
Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire