Appartement 4 pièces 65 m² à vendre à Toulon

Situé Impasse Cassini à Toulon Ouest au coeur d'une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement de type 4 entièrement rénové de 70 m2 de surface habitable (65 m2 loi Carrez et + 5 m2 de véranda fermée et chauffée). Une vidéo de présentation complète du bien est disponible sur demande via WhatsApp, afin de permettre une première découverte détaillée à distance. Alliant confort moderne et agencement optimisé, ce bien situé au 2ème étage sans ascenseur est une opportunité rare sur le secteur. Vous profitez également de la proximité immédiate des écoles (maternelle et primaire) et des lignes de bus, facilitant votre quotidien. Espace de vie : - Un séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, idéal pour vos moments de détente. - Une cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle. - Une véranda fermée prolonge l'espace de vie. Espace Nuit : - Trois chambres confortables, complétées par trois grands placards aménagés offrant une excellente capacité de rangement. - Salle d'eau avec douche - WC indépendants. L'appartement bénéficie d'une rénovation de qualité pour un confort optimal : - Fenêtres PVC double vitrage et stores électriques (côté Sud). - Chauffage individuel électrique. Cave privative en sous-sol. Stationnement facile au sein du parking collectif de la résidence. Possibilité d'acquérir un garage privatif en supplément. Charges de copropriété : 720 € / an (2024) Taxe foncière : 1 208 € (2025). DPE (01/01/2026) : Classe C (167 kWh/m²/an) | GES : B (6 kg CO2 /m²/an). Cette vente est encadré par un notaire et réalisée directement de particulier à particulier, vous permettant de bénéficier d'un prix net vendeur sans commissions d'agence supplémentaires. Agences immobilières s'abstenir.